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[十堰晚报]十堰职院用地拍出1.925亿元

来源:<a href='http://www.hbgyzy.edu阅读:编辑:必赢体育官网登录 发布:2008-05-23

十堰职院用地拍出1.925亿元

(十堰晚报)记者 夏明岚报道:记者从市国土储备中心获悉,备受关注的十堰职业技术学院办公、教学用地(不含两栋职工住宅楼)已经名花有主了,一名江苏籍人士以1.925亿元的成交价,成功拍得这87.28亩土地,获得该宗土地商业用地40年、住宅用地70年的使用权。十堰职业技术学院将在8月31日前将土地交付买家。

据市土地储备中心负责人易必洪介绍,十堰职业技术学院办公、教学用地地处十堰市人民中路93号,编号为十政储出〔2006〕78号;面积58185.5平方米(合87.28亩),由两块土地组成。其中面积较大的一块为现十堰职业技术学院主校区用地,面积58053.5平方米,面积较小的一块为该院临人民中路的三层门面房占用的一小块“飞地”,面积132平方米。该宗地内有数栋办公楼、教学楼、实验楼及运动场等设施,场地平整。此宗地由于地东南角、东北角、西北角外围为其它单位用地,因此其直接临人民中路、百二河、福建路(未来规划为中岳路)的宽度受到影响。另外,该宗地中部上方有两条110KV高压输电线路和一座高压线架,未来规划建设时应征求供电部门意见,拟建建筑物与高压电线的距离应符合国家有关规范,满足安全距离。但该块土地位于十堰市中心,处城市主干道旁,两面临路,一面临穿城而过的百二河河道,地理位置优越,交通便利,附近有必赢、医院、商场、菜场、汽车站等市政基础设施和公共设施,是市中心难得的一块面积较大、地势平坦的土地,因此开发升值潜力很大。

据悉,该宗地成交价包含地上建筑物价格,因此除树木及可移动的教学设施等属十堰职业技术学院资产,由该院在交付土地前处理完毕外,其它数栋办公楼、教学楼、实验楼及运动场等设施,十堰职业技术学院均须在8月31日前以现状交付给买家。

每平方米成交价达3308.39元

(十堰晚报)记者 夏明岚报道: 记者从市国土储备中心获悉,十堰职业技术学院办公、教学合计87.28亩用地的竞拍,共有3家竞拍者参加,竞争非常激烈,起始价为1.85亿元,最后挂牌成交价为1.925亿元,平均每平方米3308.39元。

据国土储备中心负责人易必洪介绍,参加此次编号为十政储出(2006)78号地的3位竞拍者,均是来自外地的投资者,其中两位是以自然人身份参加竞拍。他们分别是江苏人钟菊和、福建人陈玉栋。另外一家竞拍者为两个联合体:福建省国贸房地产发展有限公司和和昌(十堰)房地产开发有限公司。

用地说明书严格规定:所建90平方米以下住宅需占70%以上

秦楚网消息(十堰晚报)记者 夏明岚报道:记者从市国土储备中心了解到,此次对现十堰职业技术学院办公、教学区用地使用权的挂牌出让,严格规定了出让条件。其中包括:住宅套型建筑面积90平方米以下所占比重必须达到70%以上,以满足大多数购房者的需求。

记者在国土储备中心关于挂牌出让现十堰职业技术学院办公、教学区用地说明书中看到,明确规定该宗土地的使用年限为商业用地40年、住宅用地70年,土地规划用途为商业兼容住宅;项目建成后容积率须小于等于5.5、建筑密度小于等于40%、绿地率大于等于25%、建筑控制高度小于等于100米;建设项目与相邻道路红线宽度必须按总体规划规定预留足够距离,其南面所临福建路较窄,未来规划需达到30米宽度。

另外,为了抑制大户型建设,解决中低收入者的住房需求,说明书中还严格规定,住宅套型建筑面积90平方米以下所占比重必须达到70%以上,以满足大多数购房者的需求;动工及竣工时间均须以《国有土地使用权出让合同》和《建设用地批准书》约定为准。

十堰职业技术学院。

买主:该地将规划建设商住综合项目

(十堰晚报)记者 夏明岚报道:作为一名外地投资者,为什么会选择在十堰拿下87.28亩大宗土地?取得土地使用权后,将会怎样规划?记者电话采访了本块土地的买主江苏人钟菊和。他告诉记者,之所以拍下十堰职业技术学院办公、教学用地,除了看中该地所处的地理位置外,还有一个最主要的原因是该块土地属于居住商业综合用地。

他分析说,在房地产开发中,带有商业规划的用地,公建部分开发周期比较长,对开发企业来说,利润较大;而住宅项目则是“快进快出”,开发周期短,获益快。就市场反应来看,住宅项目虽然很受欢迎,但有资本运作能力的开发商仍愿意选择住宅、商业混合型的地块来开发。

钟菊和告诉记者,拿地后,他正和我市一家房地产开发企业筹划组建新公司合作开发该块土地,项目正在规划中。可以肯定的是会在这块土地上规划建设商住综合项目,而且商业项目不排除引进国际大型超市的可能。

《十堰晚报》2008年5月22日报道

http://www.10yan.com/html/index/whtt/2008-5/22/153050403.html

责任编辑:胡昌龙
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